隨著國家建設的不斷發(fā)展，科技與信息技術也得到巨大進步，使得不動產(chǎn)測繪行業(yè)在地籍測繪和房產(chǎn)測繪上取得了長足發(fā)展。同時不動產(chǎn)測繪還能在房產(chǎn)管理和城市建設提供了準確可靠的測量數(shù)據(jù)，對我國經(jīng)濟建設的快速發(fā)展具有空前重大的意義。
何為不動產(chǎn)、不動產(chǎn)測繪、地籍測繪、房產(chǎn)測繪
不動產(chǎn)
房產(chǎn)是建筑物財務的簡稱。有房屋財產(chǎn)和構筑物財產(chǎn)。地產(chǎn)是土地財產(chǎn)的簡稱。不動產(chǎn)是房產(chǎn)、地產(chǎn)的統(tǒng)稱。它具有實物性、經(jīng)濟性、不動性。房屋、構筑物與土地均是由價值的，所以房產(chǎn)和地產(chǎn)都是不動產(chǎn)。
不動產(chǎn)測繪
測繪技術與不動產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理相結合的專業(yè)測繪，運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及房屋附屬物的自然狀況、權屬狀況、位置、數(shù)量、質量和利用狀況的專業(yè)測繪。包括不動產(chǎn)基礎測繪和不動產(chǎn)項目測繪。
地籍測繪
對地塊權屬界線的界址點坐標進行精確測定，并把地塊及其附著物的位置、面積、權屬關系和利用狀況等要素準確地繪制在圖紙上和記錄在專門的表冊中的測繪工作。地籍測量的成果包括數(shù)據(jù)集（控制點和界址點坐標等）、地籍圖和地籍冊。地籍測繪的基本內容是測定土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質量和利用狀況等。
房產(chǎn)測繪
房地產(chǎn)測繪是專業(yè)測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說，房地產(chǎn)測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權屬狀況、位置、數(shù)量、質量以及利用狀況的專業(yè)測繪。
不動產(chǎn)測繪的作用
地理空間位置
不動產(chǎn)測繪為房屋、房屋用地、宗地等不動產(chǎn)有關信息提供了準確的、具有統(tǒng)一坐標系統(tǒng)的地理空間位置數(shù)據(jù)，包括各種數(shù)據(jù)成果、圖件。
法律法規(guī)方面
不動產(chǎn)登記是依據(jù)《物權法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《不動產(chǎn)暫行條例》等法律法規(guī)，不動產(chǎn)測繪成果作為不動產(chǎn)登記的必要材料，在《不動產(chǎn)暫行條例》等法律法規(guī)中都明確了不動產(chǎn)測繪成果作為初始登記、變更登記等的必備材料。不動產(chǎn)測繪成果一經(jīng)采用，就具有法律效力，是不動產(chǎn)登記部門進行產(chǎn)權登記、轉移、分割以及處理產(chǎn)權糾紛的依據(jù)，是加強不動產(chǎn)管理、審查確權、頒發(fā)權利證書，保護權利人和相關利害關系人合法權益的重要依據(jù)。
社會服務方面
不動產(chǎn)測繪提供的大量不動產(chǎn)簿冊、圖件等資料和地理空間位置信息等測繪成果，結合不動產(chǎn)權屬登記材料，能夠有效統(tǒng)計國有、集體、個人等性質的房屋數(shù)量，確定區(qū)域內的商品房、房改房、限價房、保障性住房等各種類型房屋的種類和數(shù)量，為國土、房管、規(guī)劃等部門全面掌握城鎮(zhèn)房屋的總數(shù)量、分布情況、人均面積、發(fā)展速度等指標提供依據(jù)，從而為更加合理地進行城鎮(zhèn)布局、土地出讓、城區(qū)改造、新區(qū)規(guī)劃和開發(fā)等方面提供數(shù)據(jù)支撐，同時不動產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)也是進行城鎮(zhèn)化、房屋管理、土地供需研究等方面的重要基礎資料。
經(jīng)濟發(fā)展方面
不動產(chǎn)測繪提供的大量不動產(chǎn)簿冊、圖件等資料和地理空間位置信息為及時掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的現(xiàn)狀和變化，理清國有、私人等各種性質的不動產(chǎn)數(shù)量、面積、產(chǎn)籍產(chǎn)權確認、檔案管理，有關房屋、土地統(tǒng)計提供了可靠的依據(jù)，是開展不動產(chǎn)經(jīng)濟研究，合理配置區(qū)域資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、人文居住環(huán)境等研究提供了堅實的基礎；同時這些不動產(chǎn)測繪形成的成果也為不動產(chǎn)評估、房屋征收、不動產(chǎn)開發(fā)交易，不動產(chǎn)抵押以及保險業(yè)務提供有效的數(shù)據(jù)支撐。
其他
不動產(chǎn)測繪形成的不動產(chǎn)簿冊、圖件等資料和地理空間位置信息，可以為當前蓬勃發(fā)展的物聯(lián)網(wǎng)、智慧城市、智能社區(qū)提供大量的數(shù)據(jù)支持，從而更好促進這些行業(yè)的發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)升級，提高相關行業(yè)的服務水準，從而為建立環(huán)境優(yōu)美、可持續(xù)發(fā)展的宜居城市起到良好的促進作用。
綜上所述，不動產(chǎn)測繪是一個十分重要的行業(yè)，其成果質量的好壞對不動產(chǎn)登記甚至其他方面都將產(chǎn)生十分重要的作用，因此不動產(chǎn)測繪行業(yè)還需要不斷的提高整體的技術水平，才能更好的為不動產(chǎn)登記和社會提供更加優(yōu)質高效的服務和高質量的不動產(chǎn)測量技術成果。
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