土地勘測(cè)定界(以下簡(jiǎn)稱測(cè)量界線),根據(jù)土地征收、征用、分撥、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃以及土地開發(fā)、整理、復(fù)墾等工作的需要,劃定土地使用范圍,測(cè)量用地位置,了解土地利用現(xiàn)狀,計(jì)算用地面積,由國(guó)土資源行政主管部門用地審查對(duì)切實(shí)保護(hù)耕地,加強(qiáng)土地管理具有重要作用。
1 .測(cè)量邊界的前期工作
1.1接受委托
從事測(cè)量邊界工作的單位必須是經(jīng)過審查的具有測(cè)量邊界資格的單位,并且必須持有用地單位或者有權(quán)批準(zhǔn)該項(xiàng)目的用地的國(guó)土資源行政主管部門的測(cè)量邊界委托書。
1.2查閱相關(guān)文件
查閱用地機(jī)關(guān)提交的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或選址意見書、批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和有關(guān)材料、國(guó)土資源行政主管部門對(duì)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見。
1.3收集資料
委托機(jī)構(gòu)收集以下照片。 地籍圖或地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地權(quán)屬示意圖、土地利用總體規(guī)劃圖、專業(yè)設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的用地范圍圖及比例尺在12000以上的建設(shè)項(xiàng)目工程總平面布置圖。 以測(cè)量邊界為單位收集項(xiàng)目用地范圍附近的原始平面控制點(diǎn)坐標(biāo)點(diǎn)的成果資料,制作(設(shè)計(jì))邊界點(diǎn)坐標(biāo)或者其他與邊界相關(guān)的資料。
1.4勘查調(diào)查畫
根據(jù)收集到的資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,了解測(cè)量區(qū)概況和控制點(diǎn)標(biāo)石的健全情況,制定合理的測(cè)量技術(shù)方案。 在實(shí)地調(diào)查用地內(nèi)的行政界線、地類界線和地下埋藏物的同時(shí),對(duì)土地利用的現(xiàn)狀類型進(jìn)行調(diào)查驗(yàn)證。 對(duì)權(quán)利界線,應(yīng)當(dāng)結(jié)合現(xiàn)有地籍調(diào)查和其他相關(guān)證明材料,組織各權(quán)利人進(jìn)行指界,確定權(quán)利界線。 將經(jīng)調(diào)查驗(yàn)證的各類界線映射或轉(zhuǎn)錄到工作底圖上。
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